2255 Place PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 168,9 m² · constr. 2001 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 438 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164848206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
59010164848206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 366 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 858 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 492 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 811 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 378 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 896 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 664 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 850 886 $ Poids 79 % |
| 5 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 728 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 687 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 995 188 $ Poids 76 % |
| 7 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 662 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 035 319 $ Poids 70 % |
| 8 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 739 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 951 876 $ Poids 70 % |
| 9 | 2395, rue de Madrid, Sainte-Julie 2025-06-13 · 191 m · Vendu 869 000 $ (5 003 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 937 441 $ Poids 67 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 302 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 652 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 860 307 $ Poids 65 % |
| 11 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 749 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 931 235 $ Poids 65 % |
| 12 | 2228, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-06-13 · 438 m · Vendu 725 000 $ (4 277 $/m²) 169,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 790 834 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.