2267 Place PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 133,3 m² · constr. 2001 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 401 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164848509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
59010164848509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 283 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 763 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 211 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 470 $ Poids 86 % |
| 3 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 522 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 827 561 $ Poids 84 % |
| 4 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 613 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 799 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 449 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 676 761 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 124 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 613 277 $ Poids 75 % |
| 7 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 166 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 771 $ Poids 73 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 754 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 737 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 2263, Place de Paris, Sainte-Julie 2025-06-19 · 16 m · Vendu 687 500 $ (5 127 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 220 $ Poids 70 % |
| 10 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 588 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 858 023 $ Poids 68 % |
| 11 | 2494, rue de Genève, Sainte-Julie 2025-06-13 · 180 m · Vendu 813 500 $ (6 224 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 175 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 884 699 $ Poids 68 % |
| 12 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 466 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.