2227 Place PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 94,8 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 386 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164848836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
59010164848836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 377 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 631 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 512 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 657 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 685 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +19 420 $ | 505 536 $ Poids 80 % |
| 4 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 155 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 247 253 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 331 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −502 $ | 95 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 2340, rue de Vienne, Sainte-Julie 2025-07-18 · 221 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 620 470 $ Poids 71 % |
| 7 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 227 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 534 306 $ Poids 67 % |
| 8 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 826 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 155 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 554 421 $ Poids 66 % |
| 10 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 580 065 $ Poids 64 % |
| 11 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 663 172 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 71 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −41 225 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 590 883 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.