2280 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 124,2 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 406 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164849344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
59010164849344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 178 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 585 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 440 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 645 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 200 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 532 615 $ Poids 89 % |
| 4 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 617 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 763 546 $ Poids 82 % |
| 5 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 218 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 661 223 $ Poids 82 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 466 $ Poids 80 % |
| 7 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 276 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 637 716 $ Poids 80 % |
| 8 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 238 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 616 358 $ Poids 80 % |
| 9 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 197 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 328 597 $ Poids 79 % |
| 10 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 253 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 630 532 $ Poids 77 % |
| 11 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 325 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 646 278 $ Poids 77 % |
| 12 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 169 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 666 636 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.