2250 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
941 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 228,7 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 507 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164849742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
59010164849742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 295 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 946 701 $ Poids 89 % |
| 2 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 548 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 317 $ Poids 86 % |
| 3 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 437 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 864 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 577 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 959 312 $ Poids 81 % |
| 5 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 445 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 921 298 $ Poids 81 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 577 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 264 229 $ Poids 77 % |
| 7 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 613 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 352 $ Poids 76 % |
| 8 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 377 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 304 774 $ Poids 75 % |
| 9 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 373 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 346 792 $ Poids 73 % |
| 10 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 689 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 994 605 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 376 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +67 445 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 986 467 $ Poids 69 % |
| 12 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 782 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 885 600 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.