2240 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 179,9 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 446 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164849882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
59010164849882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 435 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 886 294 $ Poids 87 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 580 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 877 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 603 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 025 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 591 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 947 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 375 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 877 122 $ Poids 77 % |
| 6 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 732 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 982 112 $ Poids 77 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 660 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 030 $ Poids 74 % |
| 8 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 573 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 838 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 635 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 065 945 $ Poids 71 % |
| 10 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 760 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 992 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 2395, rue de Madrid, Sainte-Julie 2025-06-13 · 243 m · Vendu 869 000 $ (5 003 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 964 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 446 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 342 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 927 042 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.