2005 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 109 m² · constr. 2000 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164857967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
59010164857967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 26 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 607 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 70 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 286 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 571 630 $ Poids 95 % |
| 4 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 300 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 621 431 $ Poids 94 % |
| 5 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 252 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 264 757 $ Poids 94 % |
| 6 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 291 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 580 230 $ Poids 92 % |
| 7 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 360 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −502 $ | 102 204 $ Poids 92 % |
| 8 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 78 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 664 $ Poids 92 % |
| 9 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 132 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 551 199 $ Poids 90 % |
| 10 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 48 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 623 $ Poids 90 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 468 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +21 403 $ | 631 629 $ Poids 89 % |
| 12 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 520 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 538 183 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.