2210 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 191,8 m² · constr. 2002 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 463 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164858309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
59010164858309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 374 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 908 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 599 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 513 $ Poids 84 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 575 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 063 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 573 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 909 998 $ Poids 79 % |
| 5 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 495 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 688 $ Poids 77 % |
| 6 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 358 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −44 855 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 874 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 476 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 344 $ Poids 74 % |
| 8 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 747 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 840 369 $ Poids 73 % |
| 9 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 775 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 019 822 $ Poids 72 % |
| 10 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 651 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 224 635 $ Poids 71 % |
| 11 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 536 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +1 352 $ | 287 578 $ Poids 68 % |
| 12 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 834 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 814 162 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.