100 Place AMBOISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 121,4 m² · constr. 2001 · terrain 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164858400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
59010164858400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 83 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 584 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 85 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 541 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 644 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 246 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 659 613 $ Poids 87 % |
| 5 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 110 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 636 408 $ Poids 87 % |
| 6 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 78 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 903 $ Poids 85 % |
| 7 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 241 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 614 896 $ Poids 85 % |
| 8 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 7 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 040 $ Poids 83 % |
| 9 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 646 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 390 $ Poids 82 % |
| 10 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 244 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 607 088 $ Poids 81 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 500 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +24 460 $ | 668 447 $ Poids 81 % |
| 12 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 532 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 822 352 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.