2170 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 102,7 m² · constr. 1998 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 314 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164858598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
59010164858598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 20 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 233 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −6 551 $ | 254 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 272 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 98 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 136 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 569 766 $ Poids 91 % |
| 4 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 337 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 650 291 $ Poids 91 % |
| 5 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 467 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 676 973 $ Poids 90 % |
| 6 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 299 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 549 341 $ Poids 89 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 75 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 606 131 $ Poids 87 % |
| 8 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 283 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 597 333 $ Poids 85 % |
| 9 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 286 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 558 350 $ Poids 83 % |
| 10 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 533 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 518 195 $ Poids 81 % |
| 11 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 526 596 $ Poids 80 % |
| 12 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 608 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +14 565 $ | 520 452 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.