2160 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 101,7 m² · constr. 1998 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 313 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164858658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
59010164858658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 20 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 238 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −6 551 $ | 253 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 339 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 647 057 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 272 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 97 771 $ Poids 91 % |
| 4 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 468 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 673 643 $ Poids 90 % |
| 5 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 131 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 567 076 $ Poids 89 % |
| 6 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 302 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 546 713 $ Poids 87 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 75 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 603 454 $ Poids 85 % |
| 8 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 288 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 594 508 $ Poids 82 % |
| 9 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 602 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +14 565 $ | 517 949 $ Poids 81 % |
| 10 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 290 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 555 785 $ Poids 81 % |
| 11 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 527 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 515 837 $ Poids 80 % |
| 12 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 524 189 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.