2130 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 118,9 m² · constr. 1998 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164858886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
59010164858886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 27 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 518 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 156 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 569 653 $ Poids 96 % |
| 3 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 116 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 613 330 $ Poids 90 % |
| 4 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 115 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 621 649 $ Poids 89 % |
| 5 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 305 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 643 100 $ Poids 89 % |
| 6 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 306 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 599 903 $ Poids 87 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 77 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 649 498 $ Poids 87 % |
| 8 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 431 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 652 468 $ Poids 87 % |
| 9 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 586 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 628 352 $ Poids 86 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 569 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 605 071 $ Poids 86 % |
| 11 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 315 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 591 922 $ Poids 84 % |
| 12 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 275 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 105 848 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.