2230 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 170,1 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 432 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164859011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
59010164859011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 448 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 861 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 578 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 853 761 $ Poids 84 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 594 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 998 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 583 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 814 008 $ Poids 81 % |
| 5 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 665 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 486 $ Poids 80 % |
| 6 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 459 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 899 731 $ Poids 79 % |
| 7 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 646 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 038 660 $ Poids 71 % |
| 8 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 745 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 955 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 2395, rue de Madrid, Sainte-Julie 2025-06-13 · 257 m · Vendu 869 000 $ (5 003 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 940 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 664 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 999 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 934 699 $ Poids 67 % |
| 11 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 760 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 967 302 $ Poids 67 % |
| 12 | 2228, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-06-13 · 421 m · Vendu 725 000 $ (4 277 $/m²) 169,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 793 401 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.