2200 Boulevard ARMAND-FRAPPIER app. 102 app. 102 · Sainte-Julie
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 102,4 m² · constr. 2002 · terrain 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 233 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164866146901020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
59010164866146901020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 8 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 300 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 259 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 88 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 580 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 299 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 560 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 466 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +503 $ | 100 109 $ Poids 86 % |
| 5 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 167 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 617 128 $ Poids 86 % |
| 6 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 549 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 661 920 $ Poids 84 % |
| 7 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 341 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 609 086 $ Poids 83 % |
| 8 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 321 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 569 021 $ Poids 82 % |
| 9 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 671 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 574 $ Poids 81 % |
| 10 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 602 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +24 275 $ | 529 411 $ Poids 80 % |
| 11 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 548 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 527 758 $ Poids 80 % |
| 12 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 643 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 536 174 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.