2200 Boulevard ARMAND-FRAPPIER app. 401 app. 401 · Sainte-Julie
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 129,6 m² · constr. 2002 · terrain 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164866146904010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
59010164866146904010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 186 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 097 $ Poids 82 % |
| 2 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 188 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 451 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +1 574 $ | 339 684 $ Poids 79 % |
| 4 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 746 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 791 738 $ Poids 77 % |
| 5 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 630 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 820 604 $ Poids 75 % |
| 6 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 646 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 561 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 757 123 $ Poids 74 % |
| 8 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 547 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 850 607 $ Poids 74 % |
| 9 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 103 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 659 712 $ Poids 73 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 718 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 114 $ Poids 70 % |
| 11 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 341 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 135 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 685 929 $ Poids 69 % |
| 12 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 722 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 146 226 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.