2090 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 102,7 m² · constr. 1999 · terrain 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164868184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
59010164868184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 22 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 279 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −5 241 $ | 255 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 286 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 98 743 $ Poids 92 % |
| 3 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 100 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 572 716 $ Poids 92 % |
| 4 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 367 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 653 441 $ Poids 90 % |
| 5 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 490 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 680 373 $ Poids 89 % |
| 6 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 332 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 552 206 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 91 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 609 081 $ Poids 87 % |
| 8 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 330 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 600 483 $ Poids 84 % |
| 9 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 480 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 520 763 $ Poids 83 % |
| 10 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 572 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 529 171 $ Poids 83 % |
| 11 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 327 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 561 210 $ Poids 82 % |
| 12 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 552 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +16 993 $ | 522 879 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.