2040 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 108,8 m² · constr. 2000 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164868401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
59010164868401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 25 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 73 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 069 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 105 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 361 $ Poids 95 % |
| 3 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 337 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 571 105 $ Poids 94 % |
| 4 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 321 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −502 $ | 102 110 $ Poids 94 % |
| 5 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 296 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 264 510 $ Poids 93 % |
| 6 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 346 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 620 866 $ Poids 93 % |
| 7 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 53 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 224 $ Poids 92 % |
| 8 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 339 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 579 717 $ Poids 91 % |
| 9 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 413 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +21 403 $ | 631 084 $ Poids 90 % |
| 10 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 43 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 124 $ Poids 90 % |
| 11 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 179 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 550 711 $ Poids 89 % |
| 12 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 469 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 537 712 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.