2030 Rue PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 117 m² · constr. 2000 · terrain 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 361 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164868410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
59010164868410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 61 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 179 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 570 701 $ Poids 97 % |
| 3 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 67 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 614 121 $ Poids 93 % |
| 4 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 34 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 92 % |
| 5 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 346 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 644 032 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 107 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 650 312 $ Poids 90 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 418 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +21 403 $ | 653 410 $ Poids 89 % |
| 8 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 338 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 600 750 $ Poids 89 % |
| 9 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 335 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 592 658 $ Poids 87 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 269 $ Poids 84 % |
| 11 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 330 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −502 $ | 105 961 $ Poids 83 % |
| 12 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 642 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 629 656 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.