629 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 134,3 m² · constr. 1996 · terrain 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 340 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164898479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
59010164898479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 653 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 746 617 $ Poids 78 % |
| 2 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 157 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 842 645 $ Poids 77 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 510 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 667 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 335 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 913 $ Poids 75 % |
| 5 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 637 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 818 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 733 229 $ Poids 71 % |
| 7 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 707 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 335 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 338 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 547 225 $ Poids 69 % |
| 9 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 561 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 809 611 $ Poids 68 % |
| 10 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 347 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 874 513 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 498 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 601 515 $ Poids 66 % |
| 12 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 744 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 788 162 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.