661 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 124,8 m² · constr. 1995 · terrain 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 320 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164899496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
59010164899496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 332 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 445 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 641 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 326 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 139 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 101 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 810 493 $ Poids 87 % |
| 5 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 354 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 523 737 $ Poids 85 % |
| 6 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 85 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 659 359 $ Poids 84 % |
| 7 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 520 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 575 516 $ Poids 81 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 341 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 338 801 $ Poids 79 % |
| 9 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 364 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 627 853 $ Poids 77 % |
| 10 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 288 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 642 712 $ Poids 76 % |
| 11 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 727 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 291 372 $ Poids 76 % |
| 12 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 140 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 562 597 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.