669 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 128 m² · constr. 1995 · terrain 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 286 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164899508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
59010164899508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 427 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 649 116 $ Poids 87 % |
| 3 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 89 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 820 086 $ Poids 86 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 325 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 141 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 362 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 530 790 $ Poids 80 % |
| 6 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 67 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 668 071 $ Poids 78 % |
| 7 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 529 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 583 317 $ Poids 76 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 330 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 342 958 $ Poids 73 % |
| 9 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 724 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 295 092 $ Poids 72 % |
| 10 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 376 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 635 839 $ Poids 72 % |
| 11 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 281 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 651 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 374, rue Fernand-Seguin, Sainte-Julie 2025-07-11 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 174 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.