1955 Rue MONTPARNASSE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 056 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 267,2 m² · constr. 2006 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 665 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164903421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
59010164903421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 283 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 958 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 329 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 390 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 155 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 389 629 $ Poids 72 % |
| 4 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 243 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 432 200 $ Poids 72 % |
| 5 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 308 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 334 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 326 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +94 279 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 235 649 $ Poids 67 % |
| 7 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 346 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 504 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 699 496 $ Poids 65 % |
| 8 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 164 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 1 054 147 $ Poids 65 % |
| 9 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 757 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 967 133 $ Poids 55 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 229 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +109 690 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 065 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 229 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 291 598 $ Poids 51 % |
| 12 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 547 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 381 966 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.