2059 Rue LOUVRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 181,9 m² · constr. 2006 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 560 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164905531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
59010164905531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 2 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 188 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 095 763 $ Poids 83 % |
| 3 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 119 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 836 418 $ Poids 81 % |
| 4 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 634 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 912 794 $ Poids 78 % |
| 5 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 639 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 977 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 613 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 946 246 $ Poids 76 % |
| 7 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 227 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 546 $ Poids 76 % |
| 8 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 570 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 901 789 $ Poids 75 % |
| 9 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 566 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 857 912 $ Poids 75 % |
| 10 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 800 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 903 281 $ Poids 74 % |
| 11 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 140 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 894 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 810 856 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 689 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 903 853 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.