1965 Rue GIVERNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 174 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 272,6 m² · constr. 2006 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 000 $
Rôle antérieur 673 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164908344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
59010164908344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 189 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 821 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 716 179 $ Poids 75 % |
| 2 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 418 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 337 659 $ Poids 64 % |
| 3 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 814 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 969 010 $ Poids 62 % |
| 4 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 648 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 402 869 $ Poids 59 % |
| 5 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 389 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 1 064 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 493 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +107 299 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 248 670 $ Poids 58 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 659 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 976 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 829 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 403 774 $ Poids 55 % |
| 9 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 762 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +76 281 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 445 794 $ Poids 54 % |
| 10 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 739 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +62 192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 063 510 $ Poids 43 % |
| 11 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 366 m · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +60 730 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 177 127 $ Poids 39 % |
| 12 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 792 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 385 786 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.