1969 Rue GIVERNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 193,1 m² · constr. 2005 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 624 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164908432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
59010164908432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 91 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 314 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 877 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 214 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 829 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 317 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 038 396 $ Poids 89 % |
| 4 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 417 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 099 $ Poids 88 % |
| 5 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 304 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 967 893 $ Poids 83 % |
| 6 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 735 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 000 409 $ Poids 78 % |
| 7 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 538 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 228 515 $ Poids 76 % |
| 8 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 373 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 794 $ Poids 76 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 419 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 901 344 $ Poids 73 % |
| 10 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 538 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 852 922 $ Poids 70 % |
| 11 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 376 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 122 096 $ Poids 70 % |
| 12 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 419 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 249 269 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.