1972 Rue GIVERNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 203,5 m² · constr. 2005 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 601 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164908933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
59010164908933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 206 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 850 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 274 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 900 508 $ Poids 96 % |
| 3 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 433 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 381 $ Poids 90 % |
| 4 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 384 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 999 $ Poids 86 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 406 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 923 712 $ Poids 86 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 406 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 255 042 $ Poids 82 % |
| 7 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 325 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +59 373 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 066 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 696 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 026 584 $ Poids 77 % |
| 9 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 550 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 234 114 $ Poids 75 % |
| 10 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 290 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 991 917 $ Poids 74 % |
| 11 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 574 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 299 319 $ Poids 73 % |
| 12 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 789 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 911 927 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.