1999 Rue MONTPARNASSE · Sainte-Julie
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 150,9 m² · constr. 2006 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 505 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164912055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
59010164912055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 372 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 867 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 261 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 830 693 $ Poids 92 % |
| 3 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 343 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 062 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 555 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 786 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 622 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 780 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 611 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 901 876 $ Poids 77 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 805 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 901 027 $ Poids 75 % |
| 8 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 603 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 824 149 $ Poids 72 % |
| 9 | 1999, rue de Montparnasse, Sainte-Julie 2025-07-07 · 0 m · Vendu 810 000 $ (5 368 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 735 $ Poids 72 % |
| 10 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 365 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 371 083 $ Poids 67 % |
| 11 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 380 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −52 750 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 835 294 $ Poids 67 % |
| 12 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 609 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 876 427 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.