2370 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 127,1 m² · constr. 2007 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 495 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164912840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
59010164912840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 390 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 679 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 602 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 803 603 $ Poids 84 % |
| 3 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 298 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +9 446 $ | 344 610 $ Poids 81 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 629 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +35 123 $ | 810 126 $ Poids 81 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 437 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 816 164 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 517 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 615 203 $ Poids 78 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 172 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 769 737 $ Poids 78 % |
| 8 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 132 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 676 215 $ Poids 76 % |
| 9 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 554 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 559 406 $ Poids 75 % |
| 10 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 588 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 834 174 $ Poids 72 % |
| 11 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 442 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 694 616 $ Poids 71 % |
| 12 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 594 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 722 646 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.