2360 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 194,1 m² · constr. 2009 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 576 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164912952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
59010164912952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 281 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 875 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 319 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 061 145 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 490 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 944 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 556 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 022 426 $ Poids 86 % |
| 5 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 412 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 848 630 $ Poids 86 % |
| 6 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 198 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 233 294 $ Poids 85 % |
| 7 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 172 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −40 056 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 910 116 $ Poids 84 % |
| 8 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 421 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 884 112 $ Poids 82 % |
| 9 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 284 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 957 129 $ Poids 79 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 229 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −47 532 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 922 095 $ Poids 78 % |
| 11 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 375 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +10 818 $ | 298 554 $ Poids 75 % |
| 12 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 373 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 956 194 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.