2013 Rue CONCORDE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 252,2 m² · constr. 2005 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 678 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164913419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
59010164913419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 369 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 926 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 185 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 324 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 206 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 193 981 $ Poids 83 % |
| 4 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 299 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 388 337 $ Poids 80 % |
| 5 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 278 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 600 $ Poids 73 % |
| 6 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 81 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 149 $ Poids 72 % |
| 7 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 106 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +77 428 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 028 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 446 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 348 372 $ Poids 70 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 106 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 282 072 $ Poids 67 % |
| 10 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 128 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +83 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 981 $ Poids 65 % |
| 11 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 345 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +81 156 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 013 528 $ Poids 64 % |
| 12 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 635 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 936 871 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.