2017 Rue CONCORDE · Sainte-Julie
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 169,1 m² · constr. 2005 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 494 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164914290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
59010164914290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 130 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 972 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 518 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 865 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 532 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 876 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 150 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 055 276 $ Poids 84 % |
| 5 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 524 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 914 144 $ Poids 78 % |
| 6 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 714 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 868 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 706 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 827 448 $ Poids 76 % |
| 8 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 245 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +54 918 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 115 845 $ Poids 72 % |
| 9 | 2228, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-06-13 · 221 m · Vendu 725 000 $ (4 277 $/m²) 169,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 805 762 $ Poids 68 % |
| 10 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 736 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 982 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 482 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 775 251 $ Poids 66 % |
| 12 | 2461, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-17 · 272 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 937 146 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.