2220 Rue TUILERIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 196,7 m² · constr. 2004 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 597 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164916387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
59010164916387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 88 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 41 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 832 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 298 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 859 497 $ Poids 93 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 387 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 881 412 $ Poids 93 % |
| 4 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 181 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 043 291 $ Poids 88 % |
| 5 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 584 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 004 595 $ Poids 85 % |
| 6 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 242 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 939 930 $ Poids 83 % |
| 7 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 237 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −41 940 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 904 437 $ Poids 82 % |
| 8 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 403 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 229 393 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 695 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 928 115 $ Poids 79 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 237 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 068 $ Poids 78 % |
| 11 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 452 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 971 984 $ Poids 76 % |
| 12 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 436 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 293 501 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.