2221 Rue TUILERIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 160,4 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 524 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164917060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
59010164917060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 532 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 835 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 682 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 693 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 336 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 078 367 $ Poids 80 % |
| 4 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 664 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 773 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 239 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 354 $ Poids 75 % |
| 6 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 328 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 750 150 $ Poids 73 % |
| 7 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 818 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 881 299 $ Poids 73 % |
| 8 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 200 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 938 511 $ Poids 72 % |
| 9 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 594 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 844 919 $ Poids 70 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 817 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 915 399 $ Poids 70 % |
| 11 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 494 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 802 997 $ Poids 70 % |
| 12 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 827 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 846 144 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.