1993 Rue GIVERNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 237 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 289,5 m² · constr. 2005 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 673 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164917407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
59010164917407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 180 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 610 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 758 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 144 m · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −83 123 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 1 411 308 $ Poids 69 % |
| 3 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 747 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +83 522 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 995 897 $ Poids 53 % |
| 4 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 543 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 001 119 $ Poids 52 % |
| 5 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 300 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 346 343 $ Poids 52 % |
| 6 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 605 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +84 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 057 $ Poids 51 % |
| 7 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 788 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +72 523 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 438 243 $ Poids 50 % |
| 8 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 311 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +85 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 791 $ Poids 48 % |
| 9 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 684 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +118 828 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 482 241 $ Poids 45 % |
| 10 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 177 m · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie −95 483 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 513 262 $ Poids 40 % |
| 11 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 622 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +93 946 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 090 764 $ Poids 36 % |
| 12 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +61 891 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 076 541 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.