2209 Rue TUILERIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 204,7 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 507 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164917504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
59010164917504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 91 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 114 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 849 122 $ Poids 99 % |
| 2 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 317 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 898 790 $ Poids 94 % |
| 3 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 366 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 876 637 $ Poids 92 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 302 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 921 643 $ Poids 90 % |
| 5 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 312 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 957 011 $ Poids 89 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 302 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 254 508 $ Poids 86 % |
| 7 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 603 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 024 729 $ Poids 80 % |
| 8 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 251 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +62 672 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 065 281 $ Poids 78 % |
| 9 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 692 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 909 981 $ Poids 78 % |
| 10 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 471 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 298 755 $ Poids 77 % |
| 11 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 474 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 233 700 $ Poids 76 % |
| 12 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 340 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −56 423 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 073 948 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.