1965 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 166,5 m² · constr. 2002 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 532 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164918176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
59010164918176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 539 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 702 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 506 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 783 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 583 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 846 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 358 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 950 279 $ Poids 81 % |
| 5 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 378 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 033 487 $ Poids 79 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 259 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −37 884 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 893 772 $ Poids 75 % |
| 7 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 316 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 759 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 451 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 092 994 $ Poids 71 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 910 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 151 $ Poids 69 % |
| 10 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 871 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 849 387 $ Poids 67 % |
| 11 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 565 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +11 299 $ | 197 239 $ Poids 67 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 412 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 857 305 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.