1973 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 042 300 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 217,6 m² · constr. 2005 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 600 $
Rôle antérieur 632 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164918302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
59010164918302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 192 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 879 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 385 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 954 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 381 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 105 $ Poids 89 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 385 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 868 $ Poids 88 % |
| 5 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 418 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 110 553 $ Poids 88 % |
| 6 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 258 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 931 137 $ Poids 86 % |
| 7 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 433 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 591 $ Poids 82 % |
| 8 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 347 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 303 379 $ Poids 76 % |
| 9 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 774 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 941 344 $ Poids 75 % |
| 10 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 540 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 308 579 $ Poids 71 % |
| 11 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 398 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 076 385 $ Poids 69 % |
| 12 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 659 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +60 151 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 062 070 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.