1960 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 198,4 m² · constr. 2002 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 528 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164918629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
59010164918629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 183 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 876 454 $ Poids 98 % |
| 2 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 265 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 827 700 $ Poids 93 % |
| 3 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 511 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 854 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 398 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 037 964 $ Poids 82 % |
| 5 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 673 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 123 $ Poids 80 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 233 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 967 461 $ Poids 80 % |
| 7 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 458 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 934 460 $ Poids 80 % |
| 8 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 448 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 898 793 $ Poids 79 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 448 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 248 611 $ Poids 75 % |
| 10 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 623 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 228 188 $ Poids 73 % |
| 11 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 573 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +1 352 $ | 291 913 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 837 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 923 024 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.