1964 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 153,7 m² · constr. 2003 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 462 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164918647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
59010164918647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 504 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 680 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 437 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 056 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 493 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 786 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 550 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 818 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 633 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 790 156 $ Poids 75 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 834 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 896 060 $ Poids 73 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 737 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 826 666 $ Poids 72 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 175 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +63 124 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 872 979 $ Poids 72 % |
| 9 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 504 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 759 019 $ Poids 72 % |
| 10 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 274 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 736 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 365 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 830 084 $ Poids 69 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 862 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.