1968 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 247,7 m² · constr. 2005 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 608 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164918685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
59010164918685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 364 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 321 365 $ Poids 83 % |
| 2 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 432 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 183 131 $ Poids 82 % |
| 3 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 831 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 918 141 $ Poids 73 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 410 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 018 777 $ Poids 71 % |
| 5 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 395 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 385 $ Poids 68 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 410 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 279 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 765 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 377 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 425 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +73 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 373 $ Poids 64 % |
| 9 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 230 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 941 572 $ Poids 63 % |
| 10 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 530 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 929 120 $ Poids 62 % |
| 11 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 690 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 566 $ Poids 60 % |
| 12 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 610 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 012 225 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.