1972 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 021 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 244 m² · constr. 2006 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 583 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164918743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
59010164918743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 346 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 320 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 415 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 179 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 393 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +59 792 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 015 469 $ Poids 75 % |
| 4 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 815 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 915 809 $ Poids 74 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 393 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 278 721 $ Poids 71 % |
| 6 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 411 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 976 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 050 023 $ Poids 69 % |
| 7 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 379 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 1 008 965 $ Poids 68 % |
| 8 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 214 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 483 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 938 233 $ Poids 68 % |
| 9 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 749 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 373 793 $ Poids 66 % |
| 10 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 521 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 927 172 $ Poids 61 % |
| 11 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 676 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 332 744 $ Poids 60 % |
| 12 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 601 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 009 773 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.