1976-1978 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
996 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 250,8 m² · constr. 2006 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 583 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164918832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
59010164918832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 329 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 324 633 $ Poids 83 % |
| 2 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 397 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +54 735 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 196 105 $ Poids 80 % |
| 3 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 801 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 928 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 376 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +74 417 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 030 094 $ Poids 68 % |
| 5 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 364 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 1 022 208 $ Poids 68 % |
| 6 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 733 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 390 912 $ Poids 66 % |
| 7 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 376 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 282 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 511 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 938 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 664 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 349 417 $ Poids 62 % |
| 10 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 398 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +80 495 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 064 542 $ Poids 62 % |
| 11 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 200 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 431 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 952 181 $ Poids 60 % |
| 12 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 591 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 022 550 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.