1932 Rue GIVERNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 208,2 m² · constr. 2005 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 540 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164919017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
59010164919017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 193 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 910 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 347 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 860 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 541 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 933 821 $ Poids 85 % |
| 4 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 526 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 034 $ Poids 84 % |
| 5 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 574 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 451 $ Poids 83 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 541 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 650 $ Poids 80 % |
| 7 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 569 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −47 983 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 087 887 $ Poids 74 % |
| 8 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 314 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 054 797 $ Poids 72 % |
| 9 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 147 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 002 774 $ Poids 71 % |
| 10 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 773 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 038 413 $ Poids 70 % |
| 11 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 677 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 302 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 468 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +72 292 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 079 902 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.