1928 Rue GIVERNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 006 000 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 230,3 m² · constr. 2005 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 571 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164919099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
59010164919099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 580 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 141 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 555 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 981 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 512 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 310 968 $ Poids 80 % |
| 4 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 362 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 905 882 $ Poids 80 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 555 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 269 917 $ Poids 77 % |
| 6 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 543 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 221 $ Poids 77 % |
| 7 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 181 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 775 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 958 725 $ Poids 73 % |
| 8 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 591 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +61 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 800 $ Poids 65 % |
| 9 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 298 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 105 550 $ Poids 64 % |
| 10 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 960 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 885 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 945 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 967 839 $ Poids 61 % |
| 12 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 912 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 942 162 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.