1947 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
978 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 242,8 m² · constr. 2002 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 606 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164919377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
59010164919377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 491 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 314 192 $ Poids 81 % |
| 2 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 558 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 154 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 537 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +57 211 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 994 288 $ Poids 72 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 537 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 273 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 349 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 021 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 918 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 950 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 895 376 $ Poids 66 % |
| 7 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 536 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 414 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 029 261 $ Poids 66 % |
| 8 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 514 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 987 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 888 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 346 372 $ Poids 60 % |
| 10 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 157 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 928 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 972 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 602 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 682 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 989 519 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.