1961 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 132,5 m² · constr. 2001 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 470 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164919981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
59010164919981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 164 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 802 639 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 486 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 735 676 $ Poids 84 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 427 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 811 008 $ Poids 73 % |
| 4 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 256 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 864 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 584 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 734 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 769 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 761 139 $ Poids 70 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 668 003 $ Poids 68 % |
| 8 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 334 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 741 326 $ Poids 67 % |
| 9 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 836 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 692 737 $ Poids 66 % |
| 10 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 611 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 677 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 589 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 676 $ Poids 63 % |
| 12 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 526 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge +46 718 $ | 785 028 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.