2420 Rue MADRID · Sainte-Julie
Valeur estimée
907 800 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 215,4 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 525 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164920340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
59010164920340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 88 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 57 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 914 504 $ Poids 99 % |
| 2 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 259 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 889 175 $ Poids 95 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 448 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 926 056 $ Poids 90 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 448 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 255 647 $ Poids 86 % |
| 5 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 496 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 961 657 $ Poids 85 % |
| 6 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 467 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 077 748 $ Poids 84 % |
| 7 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 479 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 882 302 $ Poids 83 % |
| 8 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 636 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 854 069 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 509 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 952 216 $ Poids 79 % |
| 10 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 510 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −1 352 $ | 300 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 365 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 235 220 $ Poids 73 % |
| 12 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 188 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −54 317 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 835 308 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.