2243 Rue BRUXELLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 122,7 m² · constr. 1996 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 435 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164921940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
59010164921940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 380 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 632 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 374 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 573 236 $ Poids 88 % |
| 3 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 404 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 521 659 $ Poids 87 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 479 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 913 $ Poids 83 % |
| 5 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 326 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 647 535 $ Poids 83 % |
| 6 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 591 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 747 265 $ Poids 82 % |
| 7 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 143 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 634 036 $ Poids 82 % |
| 8 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 359 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 603 931 $ Poids 80 % |
| 9 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 675 $ Poids 78 % |
| 10 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 486 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 625 453 $ Poids 77 % |
| 11 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 199 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 322 106 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 380 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 653 770 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.