2249 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 174,9 m² · constr. 1997 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 432 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164922750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
59010164922750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 393 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 856 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 378 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 948 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 594 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 848 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 502 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 846 908 $ Poids 84 % |
| 5 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 304 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 032 624 $ Poids 83 % |
| 6 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 581 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 809 915 $ Poids 77 % |
| 7 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 763 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 991 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 392 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 895 908 $ Poids 75 % |
| 9 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 497 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 315 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 915 604 $ Poids 74 % |
| 10 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 687 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 961 673 $ Poids 71 % |
| 11 | 2461, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-17 · 219 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 916 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 2228, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-06-13 · 101 m · Vendu 725 000 $ (4 277 $/m²) 169,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 789 166 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.