2241 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 182,4 m² · constr. 1998 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 441 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164922982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
59010164922982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 374 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 973 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 566 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 870 479 $ Poids 86 % |
| 3 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 425 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 879 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 465 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 939 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 284 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 058 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 387 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 869 374 $ Poids 80 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 470 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 869 842 $ Poids 78 % |
| 8 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 361 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 802 970 $ Poids 78 % |
| 9 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 742 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 847 $ Poids 77 % |
| 10 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 296 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 215 335 $ Poids 75 % |
| 11 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 655 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 103 $ Poids 71 % |
| 12 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 437 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 869 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 777 881 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.